Tapu herhangi bir konut ya da arsa temeline dayanan malın veya gayrimenkulün içerdiği belge bütünü olarak tanımlanabilir. Tapu sahibi bireyler de bu bilgiye dayanarak tapu sicili nedir sorusunu sormaktadır. Tapu sicili tapunun içerdiği gayrimenkulün bilgilerine ek olarak tapu üzerinde hak sahibi olarak gözüken kişinin bilgilerini de içeren belgeler bütünüdür. Bu belgelerin özel bir devlet kurumunda kayıt altına alınması ile tabu sicil bilgilerini oluşturmak mümkündür.

Tapu Sicilinde Ne Tür Bilgiler Yer Alır ?

Gayrimenkul ve tapu sahibi bireyler tapu sicili nedir konusu hakkında bilgi edinmelerinin ardından sicil belgesinde ne tür bilgilerin yer aldığını merak etmeye başlamaktadır. Bu bilgiler genel anlamda hem tapu hem de tapu sahibinin devlet kaydı ile ilişkilendirilmektedir. Bu sebepten ötürü doğru ve eksiksiz girilmesi zorunludur. Talep edilen ve muhakkak olması gereken bilgiler:

• Talep edilen tapu sicili için gerekli tapu belgesinin kime ait olduğu ,
• Gayrimenkule ait yüz ölçüm bilgileri ,
• Gayrimenkulün açık adresi ve detaylı bir şekilde nerede bulunduğunun tanımı ,

şeklinde sıralanabilir. Bu bilgiler arsa, konut ya da dükkan gibi menkuller bazında talep edilmektedir. Bunlara ek olarak, herhangi bir özel mülkiyet arazisi , iş merkezi ya da var olan diğer gayrimenkuller için de oldukça büyük bir öneme sahiptir.

Tapu Siciline Hangi Yollarla Bakılır ?

Tapu sicili nedir sorusunu soran bireyler ne tür yollar kullanılarak tapu siciline bakıldığını da merak etmektedir. Günümüz dünyasında teknoloji hızla ilerlemektedir. Bu ilerleyiş her sektörde olduğu gibi devlet ve tapu sektörü için de gerçekleşmektedir. Teknolojinin ilerlemesi ile tapu alanında da sorgulama işlemleri teknoloji kullanılarak yapılmaya başlanmıştır. Başka bir deyişle tapu sorgulama ve sicil kaydı yapma işlemi artık internet üzerinden de mobil bir şekilde gerçekleşmektedir. Bunun için tapu ya da tapu bilgilerine sahip bir bireyin e devlet üzerinden sisteme giriş yapması yeterlidir. Yapılan girişin ardından kişinin tapuya ait adres bilgilerini, ada numarasını ve parsel numarasını girmesi gerekmektedir. Böylece bahsi geçen tapuya erişim sağlanabilir. Yine aynı şekilde e devlet üzerinden tapuya ait imar bilgileri , konum ve adres bilgileri ya da ruhsat bilgilerine ulaşmak da mümkündür.

Tapu Sicili Aracılığı İle Ne Tür İşlemleri Gerçekleştirmek Mümkündür ?

Tapu sicili nedir sorusu tapu sahiplerini kurcalarken aynı şekilde akitli ve akitsiz kavramları da göz önüne gelmeye başlamaktadır. Bu kavramlar tapu sicili ile ilişkili olup tapu sicilinin bir alt işlem basamağıdır. Akitli işlemler olarak adlandırılan tapu sicil işlemi birden çok kişiye bağlı iken akitsiz tapu sicil işlemi olarak adlandırılan işlem türü ise yalnızca bir kişiye bağlı olan işlem türü olarak açıklanabilir.

Tapu Sicil Kaydı Alanında Akitli İşlemler Nelerdir ?

Akitli işlem türü olarak adlandırılan ve tapu sicili nedir sorusu ile bireylerin karşısına çıkan bu kavram birden çok bireyin akdinin tescil edilmesi anlamına gelmektedir.

• Bağış ,
• İpotek ,
• Kat irtifakı ,
• Geçit hakkı ,
• Kamulaştırılan taşınmazın eski sahibine iadesi ,
• Kaynak hakkı ,
• Miras payının devri ,
• Devre mülk hakkı ,
• Satış ,
• Taksim ,
• Trampa ,

gibi durumlar için kullanılmaktadır.

Tapu Sicili İçin Akitsiz İşlemler Nelerdir ?

Birey bazında bir işlem türü olarak tanımlanan akitsiz işlem türü:

• Tevhit işlemi ,
• Aile konutu şerhi ,
• Bağışlama vaadinin şerhi istemi ,
• Aile konutunda kalma hakkının şerhi ,
• Finansal kiralama ,
• Ayırma (ifraz) İstemi ,
• Cins değişikliği istemi ,
• Yola terk istemi ,
• Teknik hataların düzeltilmesi (Tapu üzerinde tanımlanan yüz ölçümü gibi bilgilerin düzeltilmesi gibi)
• Vefa istemi ,

gibi durumlar olarak örneklendirilebilir.