Kamulaştırma davalarında taraflar kimlerdir sorusu yalnızca kamulaştırma tabirinin net olarak anlaşılması ile cevaplandırılabilir. Kamulaştırma, bir kimsenin sahip olduğu mal varlığına yani özel mülkiyetinde bulunan taşınmaz malların kamu yararına olduğu gerekçe gösterilerek devletin el koyması işlemine denir. Diğer bir adı devletleştirme olarak da bilinir ve bu işlemi yaparken kamu yararını esas alırlar. Her ne kadar kamu yararı esas alınarak yapılsa da taşınmaz mala sahip olan kişilerin de hakları göz önünde tutulur ve işlemler ona göre ilerletilir. Kamulaştırma yapılırken devletin el koyduğu taşınmazın bedeli kişilere ödenir. Kamulaştırma kişilerin özel mülkiyetinin tamamına el koyma hakkına sahipken bazı durumlarda bir kısmına el koyabilir. Devletin kamulaştırma işlemi yaptığı mallarda kişinin rızasının alınması zorunluluğu yoktur. Bu bağlama göre kişi talep etmese de kamulaştırma işlemi olmuş mallara devlet tarafından el konulabilir.

Kamulaştırma Davası Kimler Tarafından Açılabilir?

İdare, anlaşma sağlayamadığı durumlarda taşınmazın bedelinin tespiti ve idarece tesciline karşı dava açabilir. Kamulaştırma diğer bir adıyla devletleştirme davasını yalnızca idare açabilir. Başka bir deyişle kamulaştırma davalarında taraflar kimlerdir konusu ile sorumlu olan taraf idaredir.

Kamulaştırma Hakkını Kimler Verebilir?

• Eğer ki köy yararına yapılacak bir proje varsa köy ihtiyar kurulu karar verir.
• Belediye yararına olacaksa belediye encümeni (alt kurul) karar verir.
• Devlet için yapılacaksa il idare kurulu karar verir.
• Üniversite yararına olacak işlemlerde rektör karar verir.
• İle bağlı ilçe veya köylerde belediye için yapılacak işlemlerde de il idare kurulu karar verir.

Kamu yararına verilen kararlarda bakanlar kurulu veya bakan tarafından veriliyorsa onay gerekmez. Gerçek kişiler için ise vali kararı gerekir.

Kamulaştırma Davasında Masrafları Kim Öder?

Kamulaştırma davalarında taraflar kimlerdir sorusunun yanı sıra açılan dava masraflarını kimin ödeyeceği de merak edilen bir soru haline gelmiştir. Açılan davada, bütün harç ve masrafları idare öder. Yetkili mahkeme olarak da taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir. Görevli mahkeme ve davanın görüleceği yer ise Asliye Hukuk Mahkemesi olarak bilinmektedir.

Kamulaştırma Şartları Nelerdir?

Okul, hastane ve yol gibi kamu yararına yapılacak olan bütün projeler için kamulaştırma işlemi yapılır ve kamulaştırma işleminin yapılması için bazı şartların uygun olması gerekir.

Kamulaştırmanın yapılmasını sağlayacak şartlardan bazıları aşağıdaki gibidir;

• Kamulaştırma diğer bir adıyla devletleştirme işlemi sadece devlet ve tüzel kişilikler tarafından yapılabilir.
• Kamulaştırma yapılacak malın kamu yararını taşıması yasa ve kanunlarda da gerekli şartlara uygun olması gerekir.
• Kamu yararının esas olması gerekir.
• Kamulaştırma işleminin olacağı taşınmaz malın mal değerine uygun fiyatın peşin olarak kişiye verilmesi gerekmektedir.
• Taşınmaz malların üzerine kamulaştırma kararının çıkarılmış olması gerekir.
• Projenin ve taşınmaza verilecek uygun bedelin yeteri kadar olması gerekir.

Bu saydıklarımıza ek olarak devletleştirme yani kamulaştırma işleminin olacağı malların kanunlara uygun olarak ilerlemesi gerekir. Eğer ki kanunlara aykırı bir durum söz konusu olursa adli işlemler uygulanır.

Kamulaştırma Davaları Ne Kadar Sürede Sonuçlanır?

Kamulaştırma davalarında önemli veya özel bir durum söz konusu değilse ve kamulaştırma davalarında taraflar kimlerdir şeklinde bir belirlenme yapılmış ise yaklaşık olarak 2 yıl içinde dava sonuçlanır. Ancak bu sürecin azalıp ya uzamasına sebep olacak birçok neden vardır. Örneğin bulunduğumuz ildeki mahkemenin elinde bulunan dava dosyası sayısı, yani mahkemenin iş yükü sayısı önemlidir. İstanbul’da yapılan bir mahkeme ya da daha küçük bir ilde bulunan mahkeme aynı iş yüküne sahip olmadığından dolayı İstanbul’da görülen davanın uzun sürmesi, daha küçük ilde bulunan bir davanın ise sonuçlanması kısa sürmesi muhtemeldir.